賃貸契約の費用内訳を知る。借り上手になるための賃貸知識集|東大阪市の元不動産営業マン …賃貸マンション営業マン帆奈美さん
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投稿者 帆奈美さん
職業 賃貸マンション営業マン
住まい 東大阪市
ジャンル 不動産


賃貸契約の費用…騙されないために知っておきたい事

  




賃貸契約の費用内訳ってご存知ですか?
賃貸契約費用の内訳を知って、少しでも安く部屋を借りる方法。

火災保険料、ハウスクリーニング代、システム利用料、鍵交換代、「仲介手数料」、その月の家賃、翌月分の家賃。

バルサンをたくだけで1.5万円請求する業者もまだまだ現役!
これが賃貸マンションを契約する時に必要となる費用です。賃貸契約は一般に2年で終了します。通常は2年が経過しても自動でさらに更新されます。しかし、業者によっては、契約更新料を取るところもあります。システム利用料は、ほとんどの不動産会社で請求されません。

というか、もはや何の費用なのか想像つきません(笑)。

契約更新料も、「東大阪市」では一般的ではありません。この二つが見積もられたら…他の不動産会社を当たってみる方が無難な場合もあります。


仲介手数料」は、あなたが「いくらですか?」と聞かない限り、家賃の1か月分を請求する会社もあります。「東大阪市」では、家賃の半月分が相場なので、予め聞いてみておくと良いでしょう。


鍵交換代というのは、前の賃借人が合鍵を作っている場合、あなたが契約者になっても、前の賃借人がドアを開錠できてしまいます。これを避けるために鍵を交換するのですが、鍵を交換すると偽って、歯磨き粉で綺麗に磨いて、あたかも鍵を新調したかのように見せかける業者もあるので、鍵をもらったら、しっかり目で見て新しいものなのかどうか確認するようにします。細かな傷が無数に付いているようなら、古い鍵のままの可能性は高いです。
よく見ると小さな傷だらけの『新しい鍵』
気持ち悪いので、担当営業マンに交換するように伝えましょう。


契約月の家賃は、日割りで計算してもらうのが一般的です。ここも値切れる要素が強いので、交渉してみる価値はあります。大学生の場合は、入学月まで家賃が請求されない「フリーレント」というシステムもあるので、このシステムが利用できるかどうかも確認しておくと安上がりになる可能性がアップします。
学生さんは『フリーレント』などのキーワードで検索すべし!
確認すべき点はしっかり確認する。相見積もりをもらう。この二点を実施するかどうかで、賃貸契約の費用に差が出てしまうのが「東大阪市」の特徴と言えば特徴です…。





もっと詳しく?帆奈美さん が利用したページ 東大阪市×不動産




㈱レントホーム
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